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相続手続きに関して(名義の変更手続きなど)

相続の中で必要になる手続きには、行政機関への届出や各財産の名義変更などがあります。ここでは、相続手続きについて具体的にどんなことをすればいいのか?


を記載しております。相続手続きに関してご不明な点がございましたら、無料相談をご利用ください。

 

預貯金の名義変更

 

銀行などの金融機関は、一定の書類(戸籍謄本や印鑑証明書など)を提出しなければ、預金を引き出すことが出来ません。これは、一部の相続人が許可なく預金を引き出したりすることを防止するためです。また、このように凍結された預貯金の払い戻しができるようにするための手続きは、遺産分割が行われる前か、行われた後かによって手続きが異なります。

各提出書類や手続きに関しては「銀行口座の名義変更手続」をご覧下さい。

 

株式の名義変更

相続人が相続する財産のなかに株式がある場合には、不動産の名義変更と同じように、株券の名義変更をする必要があります。上場株式は証券取引所を介して取引が行われていますので、証券会社と相続する株式を発行した株式会社の両方で手続をすることになります。

株式の名義変更手続きについては「株券の名義変更手続き」をご覧下さい。

 

不動産の名義変更

 相続が発生したら、被相続人名義の不動産を相続人名義に変える手続きをしなくてはなりません(所有権移転登記)。この手続きをしないと、その不動産の所有権を第三者に主張することができません。

相続による所有権移転については、明確な期限がないためか、「登記をしなくても全く問題がない」と誤解をされていることもあります。

名義変更をしないでいると、後で不動産を売却することになった場合や、二重に相続が発生してしまう等のことがありえます。そのような場合、登記手続きをするのが複雑になり、時間も費用もかかってしまいます。相続が発生した後は、早めに名義の変更を行いましょう。

 

不動産の名義変更をしないデメリット

不動産の名義変更(不動産登記)をしない場合、以下のようなデメリットがあります。

・その相続財産(不動産)に関する自分の権利を主張することができない

・時が経つとともに、相続人が増え(二重に相続が発生する)、まとまる話もまとまらなくなる。

・相続財産の名義変更(遺産分割)を終えてない場合は、共有財産となるので、その不動産の売却ができない。

 

不動産の名義変更をしないと、後に大きなトラブルの原因になります

上記の通り、不動産登記を怠ると、後に大きなトラブルの原因となります。ここではそんな良くあるトラブル例をご紹介します。

 

死亡した人が遠方地に土地を保有していた場合に、遺族の方(相続人)では発見することが出来ずに、名義変更を怠った。

このまま放置しておくと、相続する権利を保有する相続人が時間ともにどんどん増えていき、事実上、遺産分割協議ができないことになってしまいます。

 

相続登記をすると、“莫大な”相続税が発生すると思い込んでいる。

相続に関する手続きをした時に、何でもかんでも相続税が発生すると思っておられる方が非常に多いのですが、相続税が発生する案件は全体の4%程度です。つまり、殆どのお客様には相続税は課税されません。ですから、安心して相続財産の名義変更をお済ませ下さい。

 

登記済証(権利証)を紛失したため、登記ができないと思い込んでいる。

不動産を所有している方は、権利証(登記済証あるいは、登記識別情報)をもっておられると思います。紛失してしまった場合、権利証は再発行されることはありませんが、相続登記には権利証は使いません。権利証が無くても、相続の登記をすることができます。

 

相続人が(借金などを理由に)行方不明になってしまい、その相続人が見つからないため、相続手続きができないと思い込み名義変更をしなかった。

相続人がなんらかの理由で行方不明になることもあります。行方不明者がいる場合には、遺産分割協議は成立しません。

このような場合には、家庭裁判所に「不在者財産管理人の申立て」を行い、行方不明になってしまった相続人の代わりに、「不在者の財産管理人」と呼ばれる人が、家庭裁判所の許可を得て遺産分割協議に参加し、遺産を分割することができます。

 

なんらかの理由で登記をせずに、そのまま長期間経過してしまった場合、罰則を恐れて、名義変更ができなかった。

名義変更をしなかったからといって、罰則などの規定はございません。ですから、すぐに名義変更することをお勧めいたします。

 

そもそも登記が必要なことすら知らない。

 新しく土地を取得した場合は、所有権の移転登記が必要になりますし、建物を購入した場合などは、所有権の保存・移転登記が必要になります。自分の土地の権利を守るためにも、登記は絶対にしておくべきです。

 

「相続」の詳しいコンテンツはこちら

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円満相続
相続の基礎知識
・相続手続きについて

・預貯金の名義変更手続き

・相続方法の決定

・遺産分割協議


 

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